廈門(mén)，這座占地只有1699.39平方公里的海上城市，成長(zhǎng)路上盡享共和國(guó)母親的恩澤，一路被看好，一直被高估。

上個(gè)世紀(jì)八十年代，一個(gè)老人在中國(guó)的南海邊劃了幾個(gè)圈，廈門(mén)有幸成為其中一個(gè)。不久后的九十年代，廈門(mén)又成為了中華人民共和國(guó)15個(gè)副省級(jí)城市之一，五個(gè)計(jì)劃單列市之一。之后又成為五個(gè)開(kāi)放類(lèi)國(guó)家綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)之一，現(xiàn)在又榮冠海西經(jīng)濟(jì)區(qū)和福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)。

政策東風(fēng)一路勁吹，照說(shuō)，在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中應(yīng)該搶占了好幾波先機(jī)。可惜，袖珍的廈門(mén)總是站立不穩(wěn)，在一個(gè)個(gè)歷史的變革關(guān)口都沒(méi)能如愿崛起。

“廈門(mén)以一個(gè)三流城市的底子，擠進(jìn)了二流城市的行列，卻總認(rèn)為自己應(yīng)該是一流城市的模樣，這就是廈門(mén)人的痛苦所在。”

茶余飯后的調(diào)侃之詞，一語(yǔ)中的。

美麗廈門(mén)，并不美好。經(jīng)濟(jì)總量迷你，產(chǎn)業(yè)也沒(méi)有想象中堅(jiān)實(shí)，難以企及的高房?jī)r(jià)下，百姓并不能擁有與之相配的收入；還有難以落戶(hù)的政策門(mén)檻，仍無(wú)法如其他高門(mén)檻的城市一樣保障足夠優(yōu)質(zhì)充裕的教育醫(yī)療資源。

風(fēng)景好，產(chǎn)業(yè)弱，房?jī)r(jià)高，收入少，落戶(hù)難，看病跑。廈門(mén)，這座被高估之城，你說(shuō)我們?cè)撛趺慈ス餐�締造�?/p>

一組組的數(shù)據(jù)，證明一個(gè)個(gè)事實(shí)。

一、 經(jīng)濟(jì)體量：太迷你

了解一個(gè)地方，首先還是得看它的經(jīng)濟(jì)。翻開(kāi)廈門(mén)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2015年，廈門(mén)的GDP僅有3466億元。其他14個(gè)副省級(jí)城市的GDP總量怎么樣呢？粒子君上各地統(tǒng)計(jì)局一查一對(duì)比：

迷你廈門(mén)，倒數(shù)第一。

5個(gè)廈門(mén)加起來(lái)都?jí)虿簧?個(gè)廣州。即使深陷東北經(jīng)濟(jì)崩塌泥潭的長(zhǎng)春，雖然倒數(shù)第二，但是5530億的規(guī)模比廈門(mén)足足大了60%。同在福建，被視為中國(guó)經(jīng)濟(jì)最差的代表性省會(huì)的福州，2015年的GDP也有5618億。

袖珍廈門(mén)，地小人少，經(jīng)濟(jì)體量小也是可以理解，但是過(guò)去幾年其增速竟然也那么低！

粒子君查閱統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)對(duì)比：

2013年至2015年廈門(mén)GDP的名義增長(zhǎng)率分別為7.1%、8.4%、5.9%，福建為10.4%、10.6%、8.0%，而全國(guó)分別為9.5%、11.9%、6.3%；再根據(jù)廈門(mén)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)對(duì)比，2000年的廈門(mén)GDP為501億，相較 2015年發(fā)展的3466億元，十五年發(fā)展只提高了6.91倍，遠(yuǎn)低于全國(guó)平均值7.6倍，僅略高于福建省的平均值6.6倍。

看來(lái)，廈門(mén)這么多年來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體上還是明顯落后于全國(guó)和福建。擁有這么多政策東風(fēng)，還遲遲無(wú)法高飛，這讓愛(ài)廈門(mén)的粒子君也是感到很捉急。

不過(guò)可喜的是，今年上半年廈門(mén)GDP規(guī)模為1641.65億元，量仍很小，但增幅同比上漲了9.2%，居全國(guó)副省級(jí)城市第二位。

美麗廈門(mén)，還請(qǐng)繼續(xù)努力！

二、 缺規(guī)模化的工業(yè)生產(chǎn)：略弱

一提到廈門(mén)，大家都會(huì)想到各種小清新的旅游景點(diǎn)。但是廈門(mén)的支柱產(chǎn)業(yè)并不是旅游業(yè)。電子和機(jī)械才是廈門(mén)的兩大產(chǎn)業(yè)支柱。噢，不對(duì)，轉(zhuǎn)型中的廈門(mén)還離不開(kāi)各種高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，細(xì)說(shuō)開(kāi)來(lái)通訊設(shè)備，生物與新醫(yī)藥以及第三產(chǎn)業(yè)中的金融交通等也是做了大貢獻(xiàn)。

根據(jù)廈門(mén)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2016年1-5月全市生產(chǎn)總值為1304.65億元，同比上漲9.3%，其中第二產(chǎn)業(yè)累計(jì)增加值645.79億元，同比上漲8.0%；第三產(chǎn)業(yè)累計(jì)增加值650.63億元，同比上升10.9%。 三次產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)為0.6：49.5：49.9。

看來(lái)，廈門(mén)的二三產(chǎn)業(yè)幾乎平分秋色。

這一時(shí)期，電子、機(jī)械兩大兩大支柱行業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值1403.23億元，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的66.6%。其中電子行業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值798.83億元，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的37.9%；機(jī)械行業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值604.39億元，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的28.7%。

看到這粒子君以為，電子和機(jī)械就是廈門(mén)的兩大支柱了。

然而繼續(xù)往前翻，數(shù)據(jù)告訴我，剛過(guò)去的2015年，制造業(yè)升級(jí)亮點(diǎn)頻現(xiàn)，支撐全市發(fā)展的除了傳統(tǒng)電子和機(jī)械，還有轉(zhuǎn)型升級(jí)中的各種高新企業(yè)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年，規(guī)模以上工業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值3315.9億元，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的65.9%。全市平板顯示產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值1153億元，是全市首條突破千億的制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。

計(jì)算機(jī)與通訊設(shè)備產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值709.2億元，生物與新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值94.7億元，增長(zhǎng)11.5%。2015年中，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中金融、交通運(yùn)輸?shù)瓤偭恳苍诖罅�躍升。

所以廈門(mén)到底哪個(gè)產(chǎn)業(yè)更強(qiáng)，哪個(gè)更具規(guī)模化呢？并不明顯。廈門(mén)的產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)看起來(lái)一應(yīng)俱全，但是似乎所有產(chǎn)業(yè)都在發(fā)展，就是都沒(méi)能形成強(qiáng)有力的規(guī)模化來(lái)。

無(wú)法成規(guī)模化生產(chǎn)也就算了，整體工業(yè)發(fā)展也是非常乏力。

粒子君統(tǒng)計(jì)到，2015年廈門(mén)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值5030.80億，相較于2011年的4464億，只增長(zhǎng)12.7%，年均增幅只有3.1%。差點(diǎn)跑輸通脹率。

而且！

2015年的廈門(mén)工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)只有181億，較2014年的229億下滑了21%。2015年的企業(yè)虧損面高達(dá)24%，比全國(guó)13%的均值高出了差不多一倍。意思就是，每四家廈門(mén)的制造企業(yè)，就有一家面臨虧損。

而且而且！

在2016年上半年，工業(yè)下行壓力進(jìn)一步擴(kuò)大，全市1694家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)減產(chǎn)，產(chǎn)值下降企業(yè)占47.7%，其中減產(chǎn)上億元的企業(yè)40家。另外上半年完成工業(yè)投資180.63億，總量居在全省末位。

其中，工業(yè)產(chǎn)量的數(shù)據(jù)也不大樂(lè)觀。2015年彩電下滑7%，pc下降19%，移動(dòng)電話(huà)下滑55%，筆記本下降4%，軟飲料下降7%。 就連港口城市引以為傲的進(jìn)出口數(shù)據(jù)，也在連續(xù)萎縮中，2014年廈門(mén)外貿(mào)出口總值下降了0.6%，2015年又下降了0.2%，2016年上半年又減少了5.5%。

最關(guān)鍵的是，作為對(duì)臺(tái)經(jīng)濟(jì)合作的窗口城市，廈門(mén)的對(duì)臺(tái)貿(mào)易額也出現(xiàn)了大幅度下降。對(duì)臺(tái)貿(mào)易額從2014年的13%降幅，在2015年又?jǐn)U大了6%。

廈門(mén)的一二三產(chǎn)業(yè)，你們都還好么？！粒子君真的不忍再算下去了。

難怪廈門(mén)整體的職位競(jìng)爭(zhēng)情況那么差！智聯(lián)招聘發(fā)布的32城《2016年春季求職期競(jìng)爭(zhēng)指數(shù)城市分布》中，廈門(mén)競(jìng)爭(zhēng)指數(shù)只有21，排名倒數(shù)第三。

如上生產(chǎn)數(shù)據(jù)，廈門(mén)一方面受產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r影響，對(duì)人才的吸引力不足，另一方面又受到城市定位影響，廈門(mén)作為旅游城市的影響力要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于理想就業(yè)地，所以導(dǎo)致人才流入較少，職位競(jìng)爭(zhēng)不太激烈。

三、 地產(chǎn)依賴(lài)下的廈門(mén)房?jī)r(jià)：太貴

看了這么多低迷的工業(yè)數(shù)據(jù)，接下來(lái)粒子君說(shuō)說(shuō)大家最關(guān)心的房地產(chǎn)。

或許導(dǎo)致人才吸引力不足的，還有房?jī)r(jià)這因素。

8月1日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布2016年7月份全國(guó)百城新建商品住宅價(jià)格指數(shù)。廈門(mén)7月新建住宅平均價(jià)格為27260元/平米，連續(xù)20個(gè)月穩(wěn)坐第四座，僅次于深圳、上海和北京，環(huán)比上漲4.05%，漲幅也居全國(guó)第四。

粒子君根據(jù)指數(shù)報(bào)告，拉出與廈門(mén)并肩的其他三小龍合肥、南京、蘇州，以及同在大福建的省會(huì)福州和泉州的最新房?jī)r(jià)排行，大家隨意感受下：

在限貸新政之后，廈門(mén)房?jī)r(jià)依舊怒甩其他小伙伴好幾條街。尤其是隔壁的泉州，廈門(mén)一套房，在車(chē)程一小時(shí)開(kāi)外的泉州可以買(mǎi)四套。

從此，廈門(mén)在全國(guó)人民心中，估計(jì)除了廈大和鼓浪嶼，腦海里又多了個(gè)新詞叫房?jī)r(jià)。

而這竟是廈門(mén)政府有意引導(dǎo)的結(jié)果。

數(shù)據(jù)顯示，2006年至2015年，廈門(mén)固定資產(chǎn)總投資額為11681億元，其中工業(yè)投資合計(jì)為2343億元，占比20%；而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資共計(jì)4534億元，占比39%。房地產(chǎn)投資幾乎是工業(yè)投資的兩倍！

真是萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到！

四、 普通廈門(mén)郎的買(mǎi)厝夢(mèng)：巨難

那么，被房?jī)r(jià)這座大山壓著的Amoy郎（指在廈門(mén)工作的郎）收入如何呢？

根據(jù)智聯(lián)招聘公布的《2016年春季求職期平均薪酬城市分布》顯示，今年春季全國(guó)32個(gè)主要城市職位平均薪酬為7018元，我大廈門(mén)的平均月薪為6737元，默默排到第七位。

高居薪酬排行榜榜首的是大上海，平均月薪8825，超出第二位北京8717元約108元，深圳以月薪8141元位居第三位。杭州和廣州分別以7267元、7178元位列第四和第五。薪酬水平這種排名一般沒(méi)我廈門(mén)什么事，果然前五的城市依然是被北上廣深杭牢牢占據(jù)。

一到收入排名什么的就扯國(guó)家后腿（Amoy你房?jī)r(jià)的那股猛勁兒呢）。

姑且不計(jì)較這個(gè)平均月薪值是如何算出的（據(jù)粒子君所知，這可能得是許多在廈打工仔兩個(gè)月的薪水吧）。我們?nèi)砸?737元的平均月薪和27260元/平方米的房?jī)r(jià)計(jì)算，也要不吃不喝20.23年才能買(mǎi)得起一套60平方米的小房子。

事實(shí)證明，廈門(mén)郎收入的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的上漲速度。更可怕的真相是，一個(gè)房?jī)r(jià)收入比，道出了廈門(mén)人的購(gòu)房壓力已經(jīng)達(dá)到全國(guó)第二。

衡量房?jī)r(jià)是否合理，有一個(gè)重要的指標(biāo)，叫做房?jī)r(jià)收入比（房屋總價(jià)與居民家庭年收入的比值）。房?jī)r(jià)收入比主要用于衡量房?jī)r(jià)是否出于居民收入能夠支撐的合理水平，房?jī)r(jià)收入比偏離度直接反映了房?jī)r(jià)水平與廣大居民的收入、自住需求相匹配程度。通俗講，就是你承壓的程度了。

從歷年35城房?jī)r(jià)收入比走勢(shì)來(lái)看， 2015年35城房?jī)r(jià)收入比均值為8.7，與2014年持平，房?jī)r(jià)收入比偏離合理值的幅度為12%。而廈門(mén)早就掉這些平均值蹭上了天了。

上海易居房地產(chǎn)研究院在今年4、5月分別推出的《全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比偏離度排行榜》和《全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排行榜》顯示，2014年廈門(mén)房?jī)r(jià)收入比瘋狂增長(zhǎng)，從2013年的11.5跳漲至15.5，將近于35城平均值的2倍。僅次于深圳，位居全國(guó)第二，漲幅全國(guó)第一。

房?jī)r(jià)收入比偏離值方面，2015年廈門(mén)房?jī)r(jià)收入比偏離合理值的幅度高達(dá)70%，超過(guò)合理幅度5.8倍。雖然今年廈門(mén)偏離度相比去年緩和了2個(gè)百分點(diǎn)，但仍超過(guò)北京和上海，遠(yuǎn)超廣州的16%，僅次于深圳的111%。上海和福州分別偏離40%，南京和合肥僅偏離25%。

各種數(shù)據(jù)再次證明，廈門(mén)人的購(gòu)房壓力僅次于深圳，全國(guó)第二！

2015年樓市成交量大幅攀升，助推房?jī)r(jià)出現(xiàn)前所未有的井噴式增長(zhǎng)。在此背景下，小幅上漲的收入水平大大落后于房?jī)r(jià)漲幅，造成了該類(lèi)城市偏離合理值。

報(bào)告還預(yù)測(cè)，深圳、廈門(mén)上海基于堅(jiān)挺的住房消費(fèi)需求和投資投機(jī)性需求，房?jī)r(jià)的收入比的偏離度可能再次擴(kuò)大或者持平。

五、 落戶(hù)廈門(mén)的門(mén)檻：夠高

2016年1月1日起，廈門(mén)取消了購(gòu)房落戶(hù)政策。花了大半輩子搬磚掙來(lái)的錢(qián)在廈門(mén)買(mǎi)個(gè)房子，夢(mèng)想著有一天也變成真正的廈門(mén)人。然而，多數(shù)夢(mèng)想好像真是用來(lái)破碎的。

2014年末，復(fù)旦大學(xué)社會(huì)發(fā)展與公共政策學(xué)院曾對(duì)我國(guó)主要城市的落戶(hù)門(mén)檻作了數(shù)據(jù)分析：

粒子君替大家從中梳理了下最難落戶(hù)top10出來(lái)：

根據(jù)上面數(shù)據(jù)，這個(gè)中國(guó)主要城市落戶(hù)門(mén)檻排行，我大廈門(mén)又上榜了。而且，這是在取消購(gòu)房落戶(hù)政策出臺(tái)前，廈門(mén)的落戶(hù)門(mén)檻就以1.55，排在了北上廣深四大一線(xiàn)城市+青島之后，位列第六了，而省城福州則未進(jìn)前十。取消購(gòu)房落戶(hù)后的現(xiàn)在，廈門(mén)的落戶(hù)門(mén)檻估摸是又上了新臺(tái)階了。

六、 美麗廈門(mén)的教育醫(yī)療：不足

買(mǎi)房難、落戶(hù)難，那為什么還有那么多人要涌進(jìn)廈門(mén)來(lái)呢？是因?yàn)榻逃�非常好，醫(yī)療足夠棒么？

看到下面這些數(shù)據(jù)之前，粒子君我一直覺(jué)得是的。畢竟義務(wù)教育階段的廈門(mén)一中、廈門(mén)雙十中學(xué)的名號(hào)也是響當(dāng)當(dāng)，還有廈門(mén)大學(xué)這所集國(guó)家985和211為一體的中國(guó)最美大學(xué)撐著。

但是，一對(duì)比廈門(mén)周邊的福泉、蘇杭等地，粒子君發(fā)現(xiàn)，廈門(mén)的高等院校資源實(shí)在單薄。

拋開(kāi)高校，今天粒子君聽(tīng)聞一幼兒園消息也是震驚。日?qǐng)?bào)君說(shuō)在廈門(mén)，按照往年數(shù)據(jù)，只有約50%的戶(hù)籍人口居住的小區(qū)有公辦幼兒園。意思是，有一半的廈門(mén)籍幼兒得去上民辦園，包括所有集體掛靠的廈門(mén)小朋友。

幼兒園統(tǒng)一招生8月13日就開(kāi)始了，看來(lái)又要有一大波孩兒他爹媽爺奶要操碎了心。

說(shuō)完教育，我們?cè)賮?lái)看看醫(yī)療。跟著粒子君打開(kāi)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的《中國(guó)城市統(tǒng)計(jì)年鑒2015》，翻到醫(yī)院、衛(wèi)生院床位數(shù)部分。

粒子君將廈門(mén)和同省的福泉，以及附近的蘇杭做比較，拉出年鑒中的數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)生產(chǎn)如下圖：

是的，廈門(mén)又墊底了。

受益于政策，在同一地區(qū)，省會(huì)城市往往會(huì)擁有較同省其他城市更加充裕的醫(yī)療資源，這無(wú)可厚非。但在房?jī)r(jià)如此高，落戶(hù)這么難的廈門(mén)，醫(yī)療硬件這樣缺乏好意思伐！

還有，人均醫(yī)療資源如何呢？

梳理各地統(tǒng)計(jì)局、信息中心以及媒體報(bào)道的公開(kāi)信息，粒子君集合了每千人病床數(shù)和每千人醫(yī)生數(shù)來(lái)看各地具體醫(yī)療資源：

在每千人病床數(shù)上，廈門(mén)平均3.75和泉州平均3.74墊底。在每千人醫(yī)生數(shù)上，廈門(mén)排在了第三，和第一名的杭州差距較大。考慮到廈門(mén)的房?jī)r(jià)和落戶(hù)問(wèn)題，粒子君相信，很多人對(duì)廈門(mén)醫(yī)療的期望應(yīng)該是不亞于杭州，甚至某些一線(xiàn)城市的。

然而，現(xiàn)實(shí)擺在眼前。從醫(yī)療統(tǒng)計(jì)來(lái)看，廈門(mén)和許多城市一樣，仍然面臨看病難的問(wèn)題。難怪粒子君發(fā)現(xiàn)廈門(mén)的朋友如果需要看大病往往會(huì)跑去福州甚至廣州上海。

住房、教育、醫(yī)療，可謂是老百姓心中的三座大山，然而，真相常常令人心傷。

是的，廈門(mén)也有許多出色的地方，這里的政府執(zhí)政效率值得稱(chēng)贊，這里有開(kāi)放包容的社會(huì)風(fēng)氣，這里有敞開(kāi)的空港和車(chē)站喜迎八方賓客，這里四季宜居，風(fēng)景秀麗。粒子君也愛(ài)廈門(mén)，愛(ài)這里的面朝大海春暖花開(kāi)，愛(ài)這里的沙茶面土筍凍。

但是，美麗廈門(mén)，并不美好。尷尬的特區(qū)，產(chǎn)業(yè)蕭條、房?jī)r(jià)高企，落戶(hù)問(wèn)題以及薪酬待遇、教育醫(yī)療皆不友善。

你說(shuō)，這樣的廈門(mén)，我們要怎么共同締造？